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裝配式建筑真的迎來發展黃金期了嗎?

發布日期:2016-09-22 16:31 ? 來源:金山水磨石磚機 ?作者:admins

導讀:提要:歷了十幾年的發展,建筑產業化似乎已經迎來黃金發展期。從中央到各地方政府都對住宅產業化加大了扶持力度,住宅產業化已經成為一個熱點話題,特別是預制裝配式混凝土

 提要:歷了十幾年的發展,建筑產業化似乎已經迎來黃金發展期。從中央到各地方政府都對住宅產業化加大了扶持力度,住宅產業化已經成為一個熱點話題,特別是預制裝配式混凝土(PC)技術的快速推廣,“像積木一樣建造房子”被整個行業推崇,但業內一些專家卻提出質疑,住宅產業化如何發展?對PC的追求會不會成為建筑產業化的一個誤區?

經歷了十幾年的發展,建筑產業化似乎已經迎來黃金發展期。從中央到各地方政府都對住宅產業化加大了扶持力度,住宅產業化已經成為一個熱點話題,特別是預制裝配式混凝土(PC)技術的快速推廣,“像積木一樣建造房子”被整個行業推崇,但業內一些專家卻提出質疑,住宅產業化如何發展?對PC的追求會不會成為建筑產業化的一個誤區?

住宅產業化是時代所趨 要穩扎穩打 

目前全行業對于建筑產業化的關注度很高,推進建筑產業現代化,對于節能減排、提高建筑品質,以及節電、節水、節材,提高效率,提高企業的國際競爭力有著非常重要的作用。這也是從中央到地方非常重視建筑產業化的重要原因。建設部也在積極研究頂層制度設計,不斷出臺新的指導方案。

從日本、德國等國家的住宅產業化發展契機來看,一方面是人工勞動力成本的上漲,另一方面是保障房的大量建設。我國目前正好同時滿足了這兩個條件。世界上許多建筑產業化先行國家的管理方式和建筑體量雖然不盡相同,但在兩個發展契機上卻幾乎都保持了一致。

同時,勞動力成本的飆升也是促進行業“快馬加鞭”,很多業內人士均表示,現在項目建設想找到一個技能和年齡都合適的建筑工人越來越難,勞動力成本也是一路看漲,建筑工人月入過萬元已經不是什么新鮮事。隨著‘劉易斯拐點’的到來和人口結構的調整,企業為了節約勞動力成本而做住宅產業化的內生動力將越來越強。這種市場機制的作用比任何行政措施都有效。

從全國大環境來看,全社會自上而下對于建筑品質和低碳環保的追求也在很大程度上提升了建筑產業化的發展預期。從各個地方來看,試點、示范項目也是越來越多,從點到面不斷推進,過去可能每個城市只有幾個試點項目,現在已經是整體往前推進。同時還有一個突出特點,就是企業自身的內生動力越來越強,以前很多項目都是政府希望或邀請企業來做,現在很多企業在自覺自愿的推進開發,包括萬科和住總。同時像三一集團這樣過去和建筑行業無關的企業,也看到住宅產業化的發展趨勢,積極向這方面轉型發展。所以,總體來看,建筑產業化從上到下形成了一個良好的發展態勢。

同時也應該看到現在推進建筑產業化還面臨著一些困境,需要全行業冷靜下來思考。過去建筑產業化發展緩慢大家很著急,現在反而出現了一擁而上、發展速度過快的隱憂。客觀來看,我國目前還不具備全面大規模推進建筑產業化的條件和能力。目前推進建筑產業化的瓶頸主要有幾個方面:一是頂層設計相對缺失。建設部和各部委聯合推進方面還在積極協商溝通。二是技術的標準規范相對滯后。三是建筑產業化的關鍵技術以及技術體系、建筑體系方面存在薄弱環節。很多城市希望推薦一些企業到他們那里做試點示范,但現在還沒有哪個企業做得特別好,適合全面推進。四是能力建設問題。從行業推進來說,設計、施工構配件生產,整個環節上目前都是能力相對不足,全國這么多設計單位、施工企業,但是真正能夠把預裝配做好的還不多。

建筑產業化借力我國保障房的建設和中央到地方政府政策支持,視乎迎來黃金發展期,隨著,勞動力的不斷上漲,企業自身積極性也不斷提高,整體來看,產業化是大勢所趨,但我國幅員遼闊、地勢復雜,經濟發展不平衡、技術水平依然有待提高,政策標準不完善缺乏經驗等諸多問題有待突破,盲目冒進,只會留下眾多隱患,造成更大浪費。發展住宅產業化任重道遠,必須需要頂層設計、統籌兼顧,要結合各地實際情況,摸著石頭過河,穩扎穩打。

PC優勢和不足

PC通常是指是以混凝土預制構件為主要構件,經裝配、連接以及部分現澆而成的混凝土結構。這種結構,主要構件可以在工廠里生產到現場組裝,比傳統工期縮短了三分之一。因為住宅產業化的量產,施工簡易化減少了勞動力,建設費用也降低不少。根據構件的標準化規格化,使生產工業化成為可能,實現批量生產。設備、配管、窗框、外裝等均可以與一體生產,可得到很高的施工精度。由于工廠嚴格管理和長期生產,可以得到品質均一的構件產品等優勢。從歷史上來看,這種裝配式的結構體系在我國并不陌生。在50年代,我國就開始推廣裝配式房屋的發展,由于當時我國住房緊缺問題突出,裝配式大板結構體系發展得較為迅速,但由于當時技術、經濟、裝備發展水平有限,房屋的質量和抗震性能不足,裝配式大板住宅樣式較為單一,難以滿足人們對戶型的要求,80年代末,裝配式大板住宅逐漸退出了歷史舞臺。

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